阿宝关于烂尾楼断供问题讲的挺有意思

内容摘要:@烧伤超人阿宝关于烂尾楼断供问题，讲的挺有意思，涉及美国部分我比较了解，说两句。美国没有期房，一般都是住进去之后才开始交房贷，美国也有一部分新房，需要交押金预定，等待房子盖好，

@烧伤超人阿宝关于烂尾楼断供问题，讲的挺有意思，涉及美国部分我比较了解，说两句。美国没有期房，一般都是住进去之后才开始交房贷，美国也有一部分新房，需要交押金预定，等待房子盖好，但这个押金一般是很低的，只是象征性的250-1000美元左右。因为约束客户不买的不是押金，而是有法律约束的合同，在美国，如果你断供超过3-6个月，银行就会启动所谓的foreclosure程序，也就是要收回你的房子，拍卖。

银行很明显是亏钱。如果你房子目前的价值高于你还没有付清的贷款的剩余金额，银行其实没什么可担心的，直接把房子拍卖掉，但也只拿走自己应该得到的那一份。银行也没有赚什么便宜，就相当于提前收到了所有的贷款。至少在美国，不存在阿宝所说的，之前违约业主所交的那么多钱，都变成了韭菜。

租房押金在以下情况下可以归还，一般在租约到期后。1.房屋及其设施未损坏时，业主应归还至押金、租房，合同到期时，业主可以房屋及设施损坏为条件或其他借口租房，扣除，造成租客。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后多少个工作日。房屋及其设施未损坏的，业主应在签订合同前返还押金2和租房。最好把房间里的东西和新旧状况写清楚。租房验收时租房业主必须检查房屋内部设施，如门窗、家电、家具、燃气等。，并在看房时检查家用电器的正常运转和家具的完整性。

最好注明万一出现故障维修费用由谁承担，或者放弃租房更好。入住后，家用电器和其他电器出现问题时与业主产生矛盾，责任划分不明确。注意有没有漏水，有没有东西损坏。4.如果租赁合同对押金、-的性质或规则不明确。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么押金将被视为租赁预付款，无论如何都要退回。

法律分析:一般在租约到期当天归还。具体归还日期押金以双方约定为准。法律依据:《中华人民共和国民法》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。

1。房子租约押金什么时候还？(1)房屋及其设施未损坏时，业主应返还押金 租房合同到期时，业主可以房屋及设施损坏为条件或其他借口扣除，因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，业主应无损坏返还房屋及其设施押金。(2)签合同前租房，最好把房间里的东西和新旧状况写清楚，租房验收房屋时租房，一定要检查房屋内部设施，如门窗、家电、家具、燃气等。，并在看房时检查家电是否正常运行。