投资性房地产折旧是指由使用年限分摊的部分费用

内容摘要:扩展:1。定义:投资性房地产的折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损失并转移到商品或费用中的那部分价值，也是企业在生产经营过程中因使用投资性房地产而在使用寿命期间分

扩展:1。定义:投资性房地产的折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损失并转移到商品或费用中的那部分价值，也是企业在生产经营过程中因使用投资性房地产而在使用寿命期间分摊的投资性房地产消耗，由自用转为租赁的固定资产应转换为投资性房地产，2.计量方法:投资性房地产的折旧是采用成本法核算的投资性房地产，需要按照预计的期间、方法和残值率计提投资性房地产相应的折旧金额。

我们读书的时候不知道，所以死了。处置投资性房地产的收入计入其他业务收入。处置投资性房地产的收入计入其他业务收入。问题1:我觉得你太拘泥于公式了。其实四个公式都是对的。我举个简单的例子:我用一台电视机换你的手机。电视机的公允价格是2000，手机的公允价格是2100。那你肯定觉得你不划算，因为你手机的市场价比较高，你肯定想让我再给你供货100。

1。正常情况下非货币性资产交换的会计处理2。涉及多项非货币性资产交换的会计处理(一)以账面价值计量的各项资产的账面价值=交换资产的成本×各项资产的账面价值/交换资产的账面价值总额(二)以公允价值计量的各项资产的账面价值=交换资产的成本×各项资产的公允价值/交换资产的公允性。

在交换日，A公司持有的长期股权投资账面余额为800万元，长期股权投资减值准备余额为60万元，交换日公允价值为600万元；C公司专利技术账面原价800万元，累计摊销额160万元，计提减值准备30万元，交换日公允价值600万元。C公司原持有B公司的长期股权投资，从A公司转投B公司后，B公司成为C公司的合营企业..

包含在库存中。增值后要转让的建筑物不是投资性房地产，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房增值空间最重要的因素是其中蕴含的土地使用权。就建筑本身而言，只会随着时间的推移而老化贬值。因此，持有并准备升值后转让的建筑物不属于投资性房地产，只有已经出租的建筑物才能确认为投资性房地产。延伸资料:不属于投资性房地产范围:1。自用不动产，即为生产商品、提供服务或经营管理而持有的不动产。

企业出租给员工的宿舍，即使按市场价收取租金，也不属于投资性房地产。这部分房产间接服务于企业本身的生产经营，具有自住住房性质。2.作为库存的房地产。房地产一部分用于赚取租金或资本增值，一部分用于生产商品、提供服务或经营管理，一部分可以单独计量和出售，以赚取租金或资本增值。应确认为投资性房地产；不能单独计量和出售并用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

投资性房地产折旧计入其他业务成本。扩展:1。定义:投资性房地产的折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损失并转移到商品或费用中的那部分价值，也是企业在生产经营过程中因使用投资性房地产而在使用寿命期间分摊的投资性房地产消耗。2.计量方法:投资性房地产的折旧是指采用成本法核算的投资性房地产，投资性房地产需要按照预计的期间、方法和残值率计提相应的折旧金额。

因为租房带来的是经济利益，有收入就有成本。这时候成本就是资产的折旧，虽然不影响利润表的数字，但是要符合收益比原则，照搬国际会计准则的关键是人家根本没有标准科目，要我们财政部统一规范，于是就出现了这个概念。资产的性质不同，原来是自用的固定资产，就算租，也是短租。如果长期出租，这个固定资产就变成了投资性房地产，用于专项出租获取收益，所以要改成投资性房地产核算。