马国房产产权分为勇久地契和99地契产权有的房子是勇久产权

内容摘要:马来西亚房地产产权分为永久地契产权和99地契产权,国外有的房子确实是永久的产权，但是有的国家房租产权很实在，有的国家是永久的产权,在中国买房一般来说，使用权只有70年左右，而

马来西亚房地产产权分为永久地契产权和99地契产权,国外有的房子确实是永久的产权，但是有的国家房租产权很实在，有的国家是永久的产权,在中国买房一般来说，使用权只有70年左右，而在国外，大多数国家都享有不动产的永久使用权产权，房屋所有人可以永久拥有土地和房屋的使用权产权。

世界上只有美国加拿大澳大利亚新西兰真的有永久产权。美国的房子不仅是永久的产权，房子上面的天空和房子下面800米以内的土地都是属于主人的。只有在一定高度以上，天空才属于国家。如果在地下800米内发现石油或其他矿物，这些资源属于所有者。

这个问题会随着不同国家不同的法律体系而有所不同。国外大多是资本主义国家，资本主义的基础是个人财产至上，这是各国宪法中的重要地位。所以土地和房产作为自由财产是没有年限的，只有每年缴纳房产税费的问题。中国是社会主义国家，在宪法上，财产属于人民。虽然现在承认了一些个人财产，但是很多重要的资源还是属于全国人民的。比如中国的土地主要分为国有土地、集体土地和其他，没有私有土地。使用的土地大部分是国有土地，现在说的买地就是土地的使用权。既然是使用权，就有居住70年，写字楼50年，商业40年的规定。

其实美国并没有限制外国人在美国居留买房，也没有限制套数。在贷款方面，外地人申请的条件比本地人严格，而且过户时不仅要像本地人一样缴纳“资本利得税”，还要代扣代缴。

目前欧洲和亚洲国家的房价相对便宜。海外房产投资与国内房产投资相比，具有永久性产权、投资门槛低、回报率高等优势，其中，永久产权是海外房产投资的最大优势。产权结构也是海外购房过程中非常核心的问题，也是文化、法律、理解冲突最突出的部分，在中国买房一般来说，使用权只有70年左右，而在国外，大多数国家都享有不动产的永久使用权产权，房屋所有人可以永久拥有土地和房屋的使用权产权。比如在美国，买一套房意味着上面的天，中间的房子，下面的地永远是你的，在一些国家，有些房产是永久的产权，比如泰国的公寓，绝大多数是永久的产权，少数是皇家土地，只有30年产权。马来西亚房地产产权分为永久地契产权和99地契产权，无论是哪种情况，购房者始终拥有房屋的所有权，以及房屋下面和周围土地的所有权。国外有的房子确实是永久的产权，但是有的国家房租产权很实在，有的国家是永久的产权，希望读者投资顺利。